La expansión urbana, el mercado inmobiliario y la proliferación de los enclaves residenciales horizontales en el barrio Colonia del Marçal, en San Juan del Rey (MG)

Resumen

A partir de mediados de los años 2000 viene aumentando el número de condominios horizontales cerrados en el paisaje urbano, tanto en las grandes como en las pequeñas ciudades. Este artículo analiza el surgimiento y consolidación enclaves cerrados, en el municipio de São João Del Rei (MG-Brasil), a través del análisis de su proliferación en el sentido norte-noreste de la ciudad, en el barrio Colonia do Marçal. Además, como objetivos específicos, analizaremos la actuación de los agentes involucrados, como los dueños de tierras o incorporadores del sector inmobiliario para la propagación de este modelo de vivienda, además de factores como miedo, violencia y naturaleza, que son las principales causas de la búsqueda por estos enclaves, principalmente por la clase media y alta. Para la ejecución de la investigación, se realizaron encuestas bibliográficas y aplicados cuestionarios para la población residente en este tipo de vivienda, el que permitió evaluar cuestiones económicas y de carácter social, que pretendían caracterizar e identificar las causas de la búsqueda por este tipo de vivienda, la relación entre su expansión y la acción de los agentes involucrados, así como las consecuencias acarreadas por este modo de habitar en la ciudad.